Estimation théorique
Allee Vasco de Gama,16800 Soyaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Vasco de Gama,16800-Soyaux indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soyaux (16374), comprenant 9862 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soyaux (16374), comprenant 9862 habitants est de 7,25€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 14 | ALL VASCO DE GAMA | 5 | 89 | 459 | 92500€ | 1039€ |
2020-12-09 | 9 | ALL MAGELLAN | 5 | 81 | 444 | 120000€ | 1481€ |
2021-09-20 | 13 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 7 | 121 | 464 | 173100€ | 1431€ |
2021-07-30 | 11 | ALL VASCO DE GAMA | 5 | 101 | 462 | 118500€ | 1173€ |
2020-04-30 | 19 | ALL MAGELLAN | 5 | 80 | 456 | 107000€ | 1338€ |
2022-04-06 | 77 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 88 | 440 | 155000€ | 1761€ |
2021-12-15 | 6 | ALL MAGELLAN | 6 | 108 | 557 | 157925€ | 1462€ |
2020-07-24 | 10 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 5 | 92 | 450 | 145000€ | 1576€ |
2019-06-11 | 20 | ALL MAGELLAN | 4 | 74 | 53 | 81500€ | 1101€ |
2021-11-18 | 94 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 356 | 55000€ | 743€ |
2022-01-24 | 94 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 356 | 100000€ | 1351€ |
2019-10-21 | 98 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 101 | 392 | 52500€ | 520€ |
2022-09-30 | 4 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 5 | 136 | 494 | 205400€ | 1510€ |
2019-12-18 | 102 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 89 | 430 | 110000€ | 1236€ |
2019-10-07 | 63 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 89 | 322 | 130000€ | 1461€ |
2019-07-09 | 12 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 67 | 659 | 95000€ | 1418€ |
2021-07-12 | 1 | ALL JAMES COOK | 5 | 114 | 1031 | 251400€ | 2205€ |
2019-07-26 | 85 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 483 | 82000€ | 1108€ |
2022-07-12 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 67 | 110 | 158000€ | 2358€ |
2020-10-09 | 7 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 67 | 513 | 123700€ | 1846€ |
2023-03-06 | 7 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 67 | 513 | 148700€ | 2219€ |
2019-07-29 | 35 | RUE D ARTAGNAN | 4 | 74 | 548 | 102300€ | 1382€ |
2019-07-17 | 33 | RUE D ARTAGNAN | 4 | 73 | 401 | 115000€ | 1575€ |
2019-07-24 | 1 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 85 | 638 | 71500€ | 841€ |
2023-05-24 | 9 | RUE ATHOS | 5 | 106 | 390 | 171800€ | 1621€ |
2020-01-06 | 17 | AV CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 99 | 450 | 125000€ | 1263€ |
2021-06-01 | 50 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 1082 | 148500€ | 1650€ |
2021-01-20 | 1 | RUE ATHOS | 4 | 74 | 352 | 112000€ | 1514€ |
2019-11-29 | 48 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 827 | 160000€ | 1739€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE LA VRELOPPE | 4 | 154 | 864 | 427000€ | 2773€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DE LA VRELOPPE | 3 | 75 | 773 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-09 | 2 | IMP CHARCOT | 5 | 103 | 315 | 115372€ | 1120€ |
2022-01-12 | 2 | IMP CHARCOT | 5 | 103 | 315 | 150000€ | 1456€ |
2022-11-08 | 6 | ALL ADRIEN MARTY | 4 | 99 | 632 | 183100€ | 1849€ |
2022-03-18 | 4 | IMP FRANCOIS VILLON | 6 | 106 | 488 | 145435€ | 1372€ |
2020-03-10 | 9001 | LA FONT DU CERISIER | 1 | 56 | 536 | 38000€ | 679€ |
2022-07-07 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 92 | 162 | 125000€ | 1359€ |
2019-08-26 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 3 | 66 | 188 | 86000€ | 1303€ |
2021-06-30 | 2 | RUE PLANCHET | 4 | 90 | 0 | 150000€ | 1667€ |
2023-02-01 | 22 | RUE PLANCHET | 5 | 95 | 0 | 198500€ | 2089€ |
2021-09-03 | 23 | RUE PLANCHET | 6 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2022-06-29 | 27 | RUE PLANCHET | 5 | 95 | 0 | 139000€ | 1463€ |
2019-07-25 | 3 | RUE ARAMIS | 5 | 95 | 0 | 88000€ | 926€ |
2019-07-17 | 56 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 108000€ | 1421€ |
2022-12-22 | 60 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 0 | 157772€ | 1517€ |
2019-07-23 | 9 | RUE D ARTAGNAN | 4 | 71 | 0 | 87400€ | 1231€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 92 | 156 | 153000€ | 1663€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 90 | 151 | 123050€ | 1367€ |
2019-05-15 | 15 | RUE GASTON AGARD | 5 | 70 | 592 | 109300€ | 1561€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE LA VRELOPPE | 4 | 64 | 266 | 91000€ | 1422€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE LA VRELOPPE | 4 | 64 | 842 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-15 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 91 | 190 | 117200€ | 1288€ |
2023-03-31 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 3 | 66 | 126 | 106200€ | 1609€ |
2019-07-12 | 9 | RUE BASSE DU MIDI | 5 | 125 | 603 | 146000€ | 1168€ |
2020-04-28 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 92 | 182 | 102000€ | 1109€ |
2020-10-14 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 91 | 193 | 110000€ | 1209€ |
2022-04-06 | 6 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 85 | 342 | 155000€ | 1824€ |
2021-06-14 | 22 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 86 | 549 | 138450€ | 1610€ |
2023-04-26 | 9045 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 142 | 920 | 220000€ | 1549€ |
2021-03-24 | 6 | PL LOUIS ARAGON | 8 | 149 | 558 | 227300€ | 1526€ |
2022-05-16 | 138 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 197 | 497 | 264300€ | 1342€ |
2020-09-03 | 3 | IMP DES TOURTERELLES | 5 | 85 | 350 | 101500€ | 1194€ |
2021-12-13 | 28 | RUE D ARTAGNAN | 4 | 90 | 603 | 161000€ | 1789€ |
2021-08-04 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 92 | 140 | 123200€ | 1339€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 363 | 157000€ | 1963€ |
2019-08-19 | 6 | RUE TERRE NEUVE | 6 | 163 | 637 | 131000€ | 804€ |
2021-05-28 | 51 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 108 | 1681 | 259500€ | 2403€ |
2022-09-26 | 1 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 81 | 438 | 147370€ | 1819€ |
2021-02-24 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 92 | 142 | 130000€ | 1413€ |
2021-06-17 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 63 | 324 | 104600€ | 1660€ |
2021-06-01 | 4 | PL LOUIS ARAGON | 3 | 60 | 473 | 107000€ | 1783€ |
2021-07-15 | 76 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 117 | 474 | 148500€ | 1269€ |
2020-11-18 | 28 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 92 | 146 | 123050€ | 1338€ |
2019-11-25 | 43 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 350 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-18 | 8 | RUE GASTON AGARD | 5 | 117 | 411 | 213100€ | 1821€ |
2019-12-18 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 352 | 146000€ | 2028€ |
2019-10-24 | 3 | IMP PIERRE DE RONSARD | 5 | 143 | 571 | 142000€ | 993€ |
2022-08-22 | 3 | RUE NEUVE | 4 | 95 | 484 | 223915€ | 2357€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 83 | 461 | 120000€ | 1446€ |
2019-12-30 | 140 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 108 | 640 | 175000€ | 1620€ |
2019-07-12 | 2 | IMP PIERRE DE RONSARD | 5 | 88 | 398 | 121500€ | 1381€ |
2020-03-07 | 20 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 72 | 364 | 95000€ | 1319€ |
2022-04-22 | 26 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 5 | 175 | 360 | 358500€ | 2049€ |
2019-07-26 | 36 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 59 | 338 | 85000€ | 1441€ |
2021-09-23 | 40 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 90 | 862 | 120000€ | 1333€ |
2023-02-22 | 17 | RUE D ARTAGNAN | 5 | 123 | 747 | 173333€ | 1409€ |
2021-03-23 | 52 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 107 | 455 | 145000€ | 1355€ |
2021-02-13 | 6 | RUE MARY CRESSAC | 4 | 93 | 855 | 248408€ | 2671€ |
2022-05-16 | 51 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 4 | 79 | 598 | 150000€ | 1899€ |
2021-03-29 | 9003 | RUE DE LA VRELOPPE | 7 | 140 | 700 | 204050€ | 1458€ |
2021-08-04 | 55 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 91 | 850 | 180000€ | 1978€ |
2021-09-21 | 64 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 62 | 48 | 73000€ | 1177€ |
2022-11-29 | 64 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 62 | 48 | 117900€ | 1902€ |
2023-01-18 | 45 | RUE DOMREMY | 5 | 103 | 198 | 80000€ | 777€ |
2023-01-18 | 43 | RUE DOMREMY | 5 | 103 | 187 | 80000€ | 777€ |
2020-07-10 | 3 | RUE D ARTAGNAN | 4 | 80 | 522 | 115000€ | 1438€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 80 | 70000€ | 737€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DES CHAUMES | 8 | 177 | 393 | 241650€ | 1365€ |
2019-10-03 | 53 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 70 | 218 | 112500€ | 1607€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 58 | 95 | 75000€ | 1293€ |
2021-09-28 | 4 | RUE D ORLEANS | 3 | 72 | 100 | 130000€ | 1806€ |
2019-11-28 | 1 | IMP DE LA CABANE BAMBOU | 3 | 66 | 637 | 94000€ | 1424€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DU MIDI | 3 | 82 | 913 | 119000€ | 1451€ |
2020-07-27 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 606 | 110000€ | 924€ |
2019-09-18 | 33 | RTE DE SAINT MARC | 4 | 150 | 496 | 177000€ | 1180€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 67 | 110 | 98000€ | 1463€ |
2023-06-01 | 39 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 3 | 85 | 206 | 152900€ | 1799€ |
2022-04-26 | 10 | RUE D ORLEANS | 4 | 90 | 581 | 150000€ | 1667€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 71 | 413 | 140000€ | 1972€ |
2022-05-31 | 37 | RUE DES LILAS | 5 | 138 | 93 | 278600€ | 2019€ |
2022-04-27 | 78 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 64 | 421 | 57000€ | 891€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DOMREMY | 4 | 90 | 185 | 145000€ | 1611€ |
2022-05-05 | 31 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 53 | 148 | 74800€ | 1411€ |
2020-12-07 | 82 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 109 | 524 | 85000€ | 780€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE LA CIGOGNE | 3 | 65 | 515 | 161000€ | 2477€ |
2023-03-15 | 45 | RUE DES LILAS | 3 | 76 | 354 | 108000€ | 1421€ |
2019-12-23 | 11 | RUE DU CERISIER | 4 | 147 | 362 | 111950€ | 762€ |
2019-07-11 | 21 | RUE DOMREMY | 3 | 79 | 174 | 120000€ | 1519€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 85 | 484 | 185000€ | 2176€ |
2021-08-26 | 15 | RUE MARY CRESSAC | 5 | 100 | 475 | 375865€ | 3759€ |
2023-05-22 | 8 | RUE DE LA PAIX | 2 | 48 | 102 | 85000€ | 1771€ |
2021-06-06 | 14 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 3 | 73 | 588 | 250000€ | 3425€ |
2020-12-29 | 133 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 163 | 150000€ | 2586€ |
2022-12-01 | 87 | RUE DE VAUCOULEURS | 2 | 52 | 646 | 138000€ | 2654€ |
2022-07-12 | 13 | RUE DOMREMY | 2 | 65 | 124 | 90000€ | 1385€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DU CERISIER | 4 | 92 | 407 | 130233€ | 1416€ |
2023-01-20 | 131 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 254 | 58000€ | 682€ |
2021-10-25 | 125 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 174 | 391 | 360870€ | 2074€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 510 | 135000€ | 1274€ |
2022-03-21 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 232 | 40000€ | 833€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 84 | 510 | 149000€ | 1774€ |
2023-04-06 | 141 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 182 | 105000€ | 1458€ |
2020-11-30 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 116 | 679 | 95000€ | 819€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DES LILAS | 4 | 102 | 78 | 115000€ | 1127€ |
2021-10-21 | 98 | RUE DE VAUCOULEURS | 2 | 47 | 380 | 135000€ | 2872€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 100 | 86 | 115000€ | 1150€ |
2020-02-28 | 57 | RUE DES LILAS | 4 | 126 | 188 | 173000€ | 1373€ |
2020-11-26 | 173 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 132 | 122340€ | 1261€ |
2020-10-16 | 11 | IMP DE LA CABANE BAMBOU | 7 | 230 | 1593 | 443000€ | 1926€ |
2020-08-03 | 80 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 114 | 155000€ | 1582€ |
2022-02-10 | 80 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 114 | 276854€ | 2825€ |
2019-06-12 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 48 | 242 | 102145€ | 2128€ |
2019-10-25 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 80 | 570 | 98000€ | 1225€ |
2020-12-15 | 63 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 289 | 80000€ | 941€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE L UNION | 3 | 63 | 199 | 157900€ | 2506€ |
2023-03-16 | 60 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 95 | 307 | 65000€ | 684€ |
2022-01-27 | 80 | RUE DES LILAS | 5 | 80 | 278 | 185800€ | 2323€ |
2021-11-03 | 3 | RUE DE LORRAINE | 5 | 118 | 563 | 192500€ | 1631€ |
2022-02-14 | 5 | AV DU PETUREAU | 5 | 80 | 347 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-03 | 5 | RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 2 | 61 | 251 | 165000€ | 2705€ |